반응형 투자공부/부동산2 성남 구도심에 눈길이 간다 성남 구도심? 성남 구도심이란 성남시가 생기고 가장 먼저 사람들이 몰려와 발전한 곳이지만 분당과 판교가 명실상부한 준강남으로 발전하는동안 낙후된 중원구, 수정구 일대를 말한다. 성남 구도심은 잠실, 강남으로 출퇴근하려는 사람들의 수요가 많이 있는 곳이다. 이유는 바로 1)강남으로의 접근성이 좋다 2)향후 5년간 공급폭탄이 쏟아져 비교적 저렴한 값에 집을 마련할 수 있다. 강남으로 접근성이 좋음에도 분당,판교나 위례에 비해 저평가를 받는 이유는 아래와 같다 언덕 : 이건 시간이 지나도 해결할 수 없는 문제... 8호선(강남이 아닌 잠실로 연결됨) 동네 분위기(빌라촌, 복잡하고 위험) : 하지만 8호선 라인 주변으로 대단지 신축아파트들이 들어서고 있어 이런 모습들은 점차 사라질 예정이다. 열악한 학군 : 신.. 2022. 12. 6. 2022년 한국 부동산 침체 시작 + 부동산 공부 시작 저번주에 서점에서 책 3권을 샀다. 사두면 오르는 경기도 아파트, 박희용 지음 부동산 투자수업, 정태익 지음 재개발 투자의 정석, 우은제 지음 원래 재테크라면 주식밖에 모르던 내가 - 사실 주식도 마이너스... -부동산 책들을 산 이유가 있다. 부동산 투자는 단점보다 장점이 많다는 단순한 사실을 깨달았기 때문이다. 부동산 투자는 높은 레버리지(Leverage)를 가능하게 해준다. 며칠 전에 '부자 아빠, 가난한 아빠'를 처음으로 읽어보았다. 30대가 넘어서 이 책을 처음 읽었다는 사실이 너무나 부끄럽다. 너무나도 유명한 책인데 왜 그동안 읽어볼 마음이 들지 않았던 건지 의문이다. 정말 부자 마인드를 갖추기 위해 읽어야 할 필독서라고 생각한다. 여기서 내가 감명깊게 읽은 부분은 바로 레버리지의 중요성이다... 2022. 10. 14. 이전 1 다음
